·让房子变得更健康

让房子变得更健康
来源:http://www.k58y.cn 作者:湖南省常宁市闹撕商贸有限公司 - www.k58y.cn * 发表时间 : 2020-05-21 21:22

今年台南大地震后,台湾当局规划实施全台老屋健康状况检查。台湾屋龄30年以上的老屋约有370万户,“推倒重来”以求新生不大现实,而参与都市更新计划周期又较长。一些台湾设计师主动出手,对老屋进行创意维修整建,以较低的成本,使之焕然一新。

美村路117巷是范特喜首个据点,钟俊彦选择从这里开始,原因在于一号店屋主正是他的姐姐,他曾想将房子装修好出租,但过了半年仍少人问津。直到将房子改成小店面与工作室,在雅虎拍卖网上不到一个月就全部租出。

范特喜公司陆续在117巷承租,并打造6间老屋。钟俊彦说,“改造量在20%—30%才能保留街区原本的生活样貌。”为融入小区,钟俊彦对街坊居民做生活问卷调查,众人普遍反映路灯照明不足,且有治安疑虑。他便将墙面照明调转角度以照亮路面,并加装监视器,将众人避之不及的巷弄变成文创生活圈。

吴声明至今共经手5个老屋新生的案子,他认为设计的对象不是房子,而是住在里面的人。建筑师要考虑住户的使用需求,结合科技的力量,提供安全、永续、舒适的住所。

在台湾作家刘克襄看来,老屋改造提供了都市更新的思路,而都市更新应有不同的模式。每个地方的建筑师想法不一样,会做出不同特色的空间。要考虑如何经营这样的空间,不要变成台湾的老街现象,即做的事情、卖的东西都一样。如此看来,“范特喜与进驻业者之间的对话是值得注意的。”

“老屋不是死了,只是病了。”吴声明说,无论都市更新或是整建,都是要让城市继续活下去。通过改造,不仅快、有效率、保留巷弄纹理,还可让居民成立管委会监督自己的房子。

昔日荒废的老街区,通过设计师的妙手改造,也能摇身一变成为文化创意生活圈。台中市西区美村路117巷5年多前因许多老屋闲置倒塌而沦为治安死角,飞车抢劫时有发生。在台湾范特喜微创文化公司的打造下,老旧空屋变身雅致手工作坊、工作室,成为台中新亮点。

范特喜公司改造老屋过程保留很多旧有元素,以守护老屋的“岁月感”。(范特喜供图)

在吴声明看来,老屋整建须具备几个条件,一是邻居可以互相沟通;二是拉皮让房子变漂亮;三是加电梯。但老屋改造的核心是结构补强,让房子变得更健康,而变漂亮只是附加值。此外,现在节能环保备受推崇,要让改建后的房子提升性能。

范特喜创办人钟俊彦希望通过“活化”老旧建筑,经营生活创意聚落。目前该公司在台中美村路、中兴街区的4个据点,共改建27间老屋,并引入50家文创店铺。

近年来台湾当局鼓励老屋拉皮(以水泥、瓷砖或大理石等建筑材料改造房屋老旧外观)、外加电梯。台湾新锐建筑师吴声明说,台北30年以上的老房子,多半是四五层楼的水泥公寓。很多人觉得很丑,却没有太多方式处理。

关于老屋改造的未来发展,吴声明有大胆的设想。他说,处理连栋老公寓改造时会做垂直、水平结构的钢构补强,电梯是外加的垂直活动空间。这让他想到也可以打掉阳台后加做水平移动的轨道,在垂直与水平的轨道上,根据住户需求规划成不同主题的公共空间,如阅览室、烧烤空间,住户可通过应用软件预约使用。“以目前的技术,这些都是可以实现的。”(俞晓)

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